Сегодня границы между классами жилья становятся все менее очевидными. При этом интересные фишки из более высокого класса мигрируют в масс-маркетинговый сегмент. Речь идет об общественных зонах, дизайне и архитектуре.
В последнее время все больше покупателей отдают предпочтение «умным» планировкам. Теперь даже в премиальном сегменте не так востребованы огромные по площади спальни, длинные коридоры и другое расточительство полезной площади. В то же время стала больше цениться функциональность: наличие ниш для встроенных шкафов и гардеробов, просторные кухни-гостиные, где семьи проводит больше всего времени. Однако и малогабаритки, которых на рынке первичной недвижимости становится все больше, подходят далеко не всем. Например, если в семье есть ребенок, то требуется достаточно много места и функциональность.
Этот тренд хорошо прочувствовал застройщик «Ленстройтрест», возводящий дома на квартале «Окла».
Премиальные опции
Новое здание, квартиры в котором вывели на продажу не так давно, примечателен несколькими опциями, которые обычно предлагаются в домах классом выше. Например, отделка в помещениях общественных зон будет иметь премиальное качество, в частности будет использован натуральный мрамор, керамогранит и другие статусные материалы.
Также видовые характеристики находятся на высоком уровне. Из окон многих квартир здания высотою 25 этажей открывается шикарные пейзажи на Суздальские озера и Новоорловский заказник. Чтобы усилить эффект от природных красот запроектированы балконы с большими зонами остекления. На верхних уровнях высота потолков будет три метра, также там будут окна большего размера, в некотором жилье они будут от пола до потолка.
При этом в доме не будет ни одной малогабаритной квартиры. Минимальное количество однокомнатных квартир, а студии и вовсе отсутствуют. Почти 2/3 лотов – это двух-, трех- и четырехкомнатные лоты.
Ориентация на семьи
Минимальная площадь лота – 45 квадратных метров. Просторное жилье идеально для тех, у кого есть дети. Даже в однокомнатных лотах можно разместиться с комфортом. Например, площадь кухни-гостиной превышает 17 «квадратов», к тому же есть гардеробные и кладовые. Есть два санузла, что очень нехарактерно для однокомнатных квартир.
У двухкомнатных квартир минимальная площадь на 20 квадратных метров больше, у «трешек» – больше чем на 40. Эти лоты максимально адаптированы под разные возрасты членов семьи. Есть жилье с мастер-спальнями, в которых предусмотрены ванные комнаты и гардеробные. Также есть объекты с рабочими кабинетами и большими кухнями в 25 «квадратов». Также в квартирах есть зоны для постирочных и кладовых. Большое количество жилья, в котором в одной комнате более одного окна. На последнем этаже находится самая большая квартира на 117 квадратных метров, разделенных на четыре комнаты.
Но даже в просторных квартирах пространство оптимизировано таким образом, чтобы собственник мог с пользой использовать каждый квадратный метр.
Выбор отделки
У покупателей квартир «Оклы» достаточно большой выбор отделки жилья. Застройщик предлагает лоты с ремонтом под ключ с оформлением «Дерево» и «Скандинавия». Если по каким-то причинам дизайн не устраивает, то можно приобрести квартиру без отделки, и делать ремонт уже по своему усмотрению.
Также для нового корпуса девелопер придумал еще один стандарт отделки, который больше бы подошел бизнес-сегменту, а не масс-маркету. В нем используются дорогие материалы, теплые полы и другое.