В 2024 году правила льготной ипотеки были ужесточены, что привело к снижению на треть среди общего количество выданной ипотеки. Если в прошлом году на нее приходилось 50-60% кредитов, то теперь только 30%. Однако, по мнению одного из руководителей группы компаний «А101» Рустама Азизова этот показатель все еще высок, что свидетельствует о необходимости программы.
Вместе с тем эксперт соглашается, что такая господдержка была недостаточно эффективной. Более важна адресная помощь. Для этого он предлагает выявить нуждающиеся категории граждан, например, врачи или учителя. При этом программами будут пользоваться еще активнее, если они будут работать и на вторичном рынке недвижимости.
Азизов отмечает, что так у покупателей квартир в новостройках появится больше возможностей, ведь часто для них средства от продажи предыдущей квартиры являются едва ли не единственной возможностью покрыть первоначальный взнос. Но на вторичном рынке действуют заградительные ипотечные ставки, поэтому продать старые квартиры очень сложно.
К тому же, по мнению эксперта, льготные программы должны быть доступны и людям, не достигшим 30-летнего возраста.